Keuring bij verkoop · herstellingen
Elektrische keuring niet conform?
Een negatief verslag verhindert de verkoop op zich niet. De koper moet de installatie binnen de toepasselijke termijn in orde laten brengen en opnieuw laten controleren. Wij helpen met het herstel, niet met de officiële keuring.
Welke hersteltermijn geldt na verkoop?
Bij een verkoopcontrole van een oude huishoudelijke installatie onder AREI afdeling 8.4.2 krijgt de koper 18 maanden vanaf de authentieke verkoopakte om de inbreuken te verhelpen én een nieuw controlebezoek te laten uitvoeren. Voor dat nieuwe controlebezoek mag de koper vrij een erkend keuringsorganisme kiezen.
Niet elk negatief verslag valt onder die regeling. Bij andere controles kan een termijn van 12 maanden vanaf de controle gelden, met een aanvullend bezoek door hetzelfde organisme. Bespreek met uw notaris en keuringsorganisme welke verplichtingen op uw verkoop van toepassing zijn.
Kijk altijd naar de termijn die op uw keuringsverslag staat.
Elektriciteit conform maken
01
Verslag doornemen
Stuur leesbare foto’s van alle pagina’s via de offerteaanvraag, of stuur uw verslag als foto of PDF rechtstreeks via WhatsApp.
02
Offerte voor herstel
We bekijken de vastgestelde inbreuken en bespreken de nodige herstellingen en hun omvang.
03
Herstellen en schema’s
We voeren de afgesproken herstellingen uit en maken ontbrekende schema’s op als dat nodig is.
04
Herkeuring helpen plannen
We helpen het controlebezoek afstemmen. Alleen een erkend keuringsorganisme beoordeelt de conformiteit.
Wij voeren zelf geen officiële keuringen uit.
Ontbrekende schema’s in uw verslag?
Een ontbrekend eendraadschema of situatieschema kan een inbreuk zijn en komt terug in niet-conforme verslagen. Wij tekenen uw bestaande installatie volgens het AREI. Schema’s alleen lossen eventuele andere veiligheidsgebreken niet op.
Eendraadschema en situatieschema laten opmaken: prijs per kringWilt u zelf een deel herstellen?
Met De Werfkist voor zelf elektriciteit leggen kiest u materiaal en begeleiding voor uw project. Spreek vooraf af wat u zelf kunt uitvoeren en wat een elektricien moet doen. Een herkeuring blijft nodig.
Een verslag betekent niet automatisch dat alles vervangen moet worden. Lees hoe we elektriciteit vernieuwen na opname van een oudere installatie.
Vragen over een niet-conforme keuring
Hoelang heb ik na verkoop om de installatie in orde te brengen?
Bij de verkoopcontrole van een oude huishoudelijke installatie onder AREI afdeling 8.4.2 heeft de koper 18 maanden vanaf de authentieke verkoopakte voor herstel én een nieuw controlebezoek. Andere negatieve controles kunnen een termijn van 12 maanden vanaf de controle hebben. Kijk altijd naar de termijn die op uw keuringsverslag staat en laat bij twijfel het keuringsorganisme bevestigen welke regeling geldt.
Wie betaalt de elektrische keuring bij verkoop?
In de praktijk laat de verkoper het vereiste controlebezoek organiseren en betaalt hij dit vaak. Verkoper en koper kunnen afspraken over de kosten maken. Leg ook vast wie de herstellingen en herkeuring betaalt en bespreek dit met uw notaris.
Hoelang is een conform keuringsverslag geldig?
Voor een huishoudelijke installatie geldt doorgaans een periodieke controle om de 25 jaar. Belangrijke wijzigingen of uitbreidingen kunnen eerder een nieuwe controle vereisen. Kijk naar het verslag en de situatie van uw installatie; 25 jaar is geen algemene vrijstelling van andere controleverplichtingen.
Kan ik verkopen met een niet-conform verslag?
Ja. Een niet-conform verslag verhindert de verkoop op zich niet. De koper moet de toepasselijke herstel- en controleverplichtingen nakomen. Bespreek de inbreuken, kosten en termijnen vóór de verkoop.
Mag ik zelf de herstellingen uitvoeren?
U kunt bepaalde werken in uw eigen woning zelf uitvoeren als u ze veilig en volgens het AREI kunt doen. Met De Werfkist krijgt u materiaal en begeleiding volgens uw gekozen formule. Laat werk aan het verdeelbord of de aansluiting aan een elektricien over. De herkeuring gebeurt door een erkend keuringsorganisme.